치민시에 있는 응오자뜨 아파트
호치민시는 부엉라이(Vườn Lài) 지역에 위치한 노후 아파트 단지인 응오자뜨(Ngô Gia Tự)와 안꽝(Ấn Quang) 두 곳에 대해 총 8조 4,130억 동 이상의 예산으로 투자자를 찾고 있다. 이번 계획의 목표는 심각하게 노후화된 23개 동을 철거하고 새로 건설하는 것이다.
이 두 아파트 단지는 호치민시 내 오래전에 건설되어 현재 노후화된 19개 공동주택 프로젝트의 일부로, 주민 이주가 필요한 상태다. 시는 이들 프로젝트를 사회적 자원을 통한 투자 유치 계획에 포함시켜 수리, 개보수 또는 재건축을 추진하고, 이를 통해 도시 인프라 개선과 미관 향상을 도모하고자 한다.
구체적으로, 응오자뜨 아파트 단지 재건축 프로젝트는 약 54,400㎡ 면적에 17개 노후 동을 포함하고 있다. 총 사업비는 약 6조 7,040억 동으로, 약 11,384명의 주민을 수용할 계획이다. 이 중 보상 및 부지 정리 비용은 약 4조 800억 동으로 추산된다.
해당 지역은 주거 및 서비스 혼합 용지로 계획되어 있으며, 면적은 35,200㎡ 이상이다. 평균 용적률은 11.6배로, 총 연면적 약 408,703㎡에 해당한다. 건물은 최대 35층 높이로 건설될 수 있으며, 지하 3~5층이 포함된다. 또한 주거 공간 외에도 약 6,980㎡ 규모의 초등학교 부지와 6,000㎡ 규모의 녹지 공간이 포함될 예정이다.
한편, 안꽝 아파트 단지는 약 14,700㎡ 면적에 6개 노후 동으로 구성되어 있다. 총 투자 비용은 약 1조 7,080억 동이며, 약 3,500명의 주민을 수용할 계획이다. 보상 및 부지 정리 비용은 약 2조 동으로 추산된다.
안꽝 지역의 신규 주거 단지는 12,502㎡ 부지에 건설되며, 평균 용적률은 9.5배로 총 연면적 약 118,769㎡ 규모다. 건물은 최대 25층 높이로 계획되어 있으며, 약 2,240㎡ 부지에 유치원이 들어설 예정이다.
이 두 프로젝트가 시행될 경우, 도심 내 69,000㎡ 이상의 토지가 재개발되며 약 14,884명의 주민에게 새로운 주거 공간이 제공될 것으로 기대된다.